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你还在嫌东阿的房价高吗?土拍现地王 房价即将升空

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  • TA的每日心情
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    2016-11-25 11:32
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-3-10 11:01:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

    最近有一个话题一直在地产行业圈热度不下,那就是“地 王”。从2017年中下旬,分别由荣盛、碧桂园、精诚房产拿下的三大地 王,4度刷新地价记录,致使聊城土地单价从414万/亩、416.02万/亩、514.83万/亩,一度攀升到676.46万/亩。

      像是蝴蝶效应,市区地价影响周边县市地价,2月14日,东阿2018-1#地块,由裕昌控股集团以224.57万/亩,总价14081.24万元竞得,住宅楼面价1347元/㎡,溢价率高达180.7%,楼面地价再创东阿新高,成为2018年名副其实的新地 王!

      东阿地 王住宅楼面价1347元/㎡,也就是这仅仅是土地的价格,加上建筑成本、管理成本、相关税费以及开发商合理的利润,届时开盘以后的房源价格必定会在东阿现有房价的基础上每平米上浮300-500元左右,房源价格或将在6000元/㎡以上。

      根据近几年来的规律,只要地价上涨,那么房价也会随之上涨,土拍影响房价,已成为不争的事实,什么时候才是买房的最 佳时机?答案便是——现在。

      从挂牌信息来看,东阿2018-1#地块位于东阿县新城街道办事处,即东阿北环路与环球路交汇处西北,紧邻东阿在售的热门楼盘嘉禾丽景(动态 图库 户型),项目以山湖大宅、实景现房,备受东阿层 峰人士青睐。

    嘉禾丽景实景图

      智富阶 层对居住的要求日益苛刻,别墅不再是豪宅的唯 一选择,围绕在以居住功能、人性化、尊贵舒适为目的的墅级平层产品显然更宜居。嘉禾丽景于洛神湖畔视野绝 佳之处匠造平墅宽邸,全面提升东阿人居体验新高度。

      嘉禾丽景平墅宽邸以实景现房的姿态屹立于湖畔岸,视野开阔无遮挡,凭借270°景观视野,可一线收揽洛神湖湖光山色。湖畔平墅,拥有宽阔楼间距,将建筑与自然完 美结合,做到户户面湖。

    建面约180㎡四室两厅两卫
    建面约280㎡五室两厅三卫

      湖景大平层,五室两厅三卫设计,阔绰尺度,充分满足家庭每一个成员的空间需要。四阔景阳台配置,直面洛神湖,阳光美景环抱,让您饱览自然风致;阔绰客厅餐厅一体,大空间大视野,举手投足间彰显主人气度;阔绰主卧,配备独立书房、步入式衣帽间、卫浴间,尽享私密空间;空中花园设计,匠心围合,独揽湖景风情。

    嘉禾丽景效果图

      嘉禾丽景坐落于北部核心地段,打造山湖大宅,收纳自然美景。洛神湖畔玉带环腰、南望药王山、西临百亩植物园,城市难得一片宜居佳境,拥揽稀缺景观资源,畅享天然氧吧。嘉禾丽景周边配套日渐成熟,七色童年幼儿园、新城幼儿园、第一实验小学分校、第四实验小学等优质教育环伺,距离新城商业核心紫金城仅2公里车程,丰富的业态全面满足业主一站式所需。


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